271. Разумная цена

Приняв решение, Саймон спросил: «Итак, господин Маэкава, какую цену вы планируете предложить?».

Харуо Маэкава сказал: «Согласно собранной нами информации, текущая стоимость чистых активов «Серсеи Капитал» должна составлять около 2,5 миллиарда долларов, и мы можем предложить 3 миллиарда долларов».

Саймон не стал ждать, пока Маэкава Харуо продолжит, прежде чем покачать головой: «Господин Маэкава, это предложение слишком неискреннее. Я думаю, вы можете примерно судить о размере длинной позиции «Серсеи». Я очень оптимистично отношусь к тому, что «Никкей 225» достигнет максимума более 40 000 пунктов, и, исходя из такого прогноза, пока я держу в руках свою длинную позицию, я смогу получить еще как минимум 1 миллиард долларов в ближайшие несколько месяцев. И если вы все еще ожидаете, что я буду избегать коротких позиций на токийском фондовом рынке после разворота более широкого рынка, предложение в размере 3 миллиардов долларов еще менее вероятно».

«Мистер Вестерос, я уверен, что вы не жадный человек, и то, что вы описываете, является идеализированной гипотезой».

«Если бы тот забег, который я совершил на североамериканском фондовом рынке два года назад, не был установленным фактом, вероятно, все бы тоже решили, что это всего лишь идеализированная гипотеза. Господин Маэкава, я по-прежнему уверен в своей правоте».

Харуо Маэкава на мгновение замолчал и слегка поднял руку, указывая: «Итак, сколько, по-вашему, уместно?».

Не думая, Саймон предложил: «5 миллиардов долларов».

Маэкава воскликнул: «Это слишком высоко».

Саймон понял, что его предложение было, возможно, несколько заниженным, так как он заметил явное позерство в словах Харуо Маэкавы.

Если задуматься, то только японский фондовый рынок имеет общую рыночную стоимость более 7 триллионов долларов, не говоря уже о японском рынке недвижимости и японской экономике в целом.

По сравнению с этим, 5 миллиардов долларов за то, чтобы убрать его с рынка, «переменную», которая может вызвать обвал фондового рынка, полностью оправдывают свою цену.

Более того, японцы не просто так платят ему крупную сумму наличными - они также получают доступ ко всему портфелю «Серсеи».

Из общей стоимости чистых активов «Серсеи», составляющей около 2,5 милиардов долларов, резервы наличности составляли 500 миллионов долларов, а стоимость различных видов ценных бумаг - около 2 милиардов долларов, с общим коэффициентом владения 80%.

По расчетам Саймона, этот портфель, состоящий в основном из акций, облигаций, фьючерсов на фондовые индексы и других финансовых продуктов, будет стоить не менее 3,5 миллиардов долларов, считая наличные, если бы он продержался до самой вершины широкого японского рынка. Добавьте к этому тот факт, что Саймону также придется отказаться от возможности шортить японский фондовый рынок в будущем, и начальная ставка в 5 миллиардов долларов действительно не слишком высока.

По его воспоминаниям, «Никкей 225» упал на 10 000 пунктов, или более чем на 25%, всего за четыре месяца после разворота японского фондового рынка. Если бы «Серсея» смогла создать короткую позицию такого же размера, как и ее текущая длинная позиция, то падения на 25% за четыре месяца было бы достаточно для получения Саймоном миллиардных прибылей.

Конечно, на этот раз это было бы просто идеалистическое предположение.

На самом деле Япония - очень закрытый рынок.

По памяти, после краха японского фондового рынка японское правительство приняло ряд драконовских ограничительных мер, чтобы избежать шквала коротких продаж со стороны спекулятивного капитала. Более того, фьючерсы на фондовые индексы - это двусторонняя игра с нулевой суммой, и в условиях отсутствия бычьего капитала, против которого можно было бы сделать ставку в случае обвала фондового рынка, Саймону не так просто создать достаточное количество коротких позиций.

В целом, воспользоваться возможностью обналичить деньги одним махом - определенно лучший вариант.

Поскольку Харуо Маэкава, бывший президент Банка Японии, лично участвует в этой сделке, за ней определенно стоят крупные японские банки и крупные дзайбацу.

Благодаря взлету японской экономики в течение многих лет, в десятку крупнейших банков мира входят все японские банки, а общий объем активов этих банков составляет от сотен миллиардов долларов до триллионов долларов. Хорошо известная экономическая мощь основных японских дзайбацу еще сильнее.

Этим капитальным силам нужно лишь немного поковыряться в кошельке, чтобы получить 5 миллиардов долларов.

Однако, понимая, что его предложение было низким, Саймон не собирался идти на попятную.

Менее чем за полгода сумма основного долга в 1,57 милиардов долларов выросла до 5 милиардов долларов, что не только превзошло ожидания Саймона, но и сэкономило ему много времени.

Заранее обналичив такую крупную сумму денег, Саймон мог также сосредоточиться на североамериканском долговом рынке, нефтяных фьючерсах и многом другом.

«Господин Маэкава, 5 миллиардов долларов - это очень разумная цена. Я предполагаю, что вы не намерены обналичивать средства сразу после выкупа портфеля «Серсеи». Если мы достигнем соглашения как можно скорее, и вы сможете дать определенные гарантии, «Серсея» может воспользоваться возможностью и завтра продолжить наращивать свои позиции, чтобы сигнализировать внешнему миру, что я по-прежнему оптимистично отношусь к японскому фондовому рынку, что сведет к минимуму риск, возникший в результате пятничного резкого падения».

Харуо Маэкава показал лишь слегка нерешительное выражение лица, после чего быстро кивнул и продолжил излагать условия японской стороны: «Саймон, мы можем принять такое предложение. Однако, в дополнение к только что изложенным условиям, мы хотели бы, чтобы вы продолжали руководить операциями «Серсеи» на поверхности. Конечно, только поверхностно, мы будем иметь дистанционный контроль над работой «Серсеи Капитал».

Симон сразу понял подтекст Маэкава.

Японцы хотели положиться на «Серсею», чтобы поддержать доверие инвесторов к японскому фондовому рынку.

Если бы Саймон был настроен по-медвежьи в отношении японского фондового рынка, результат, скорее всего, был бы катастрофическим, что и доказало неожиданное падение японского фондового рынка в пятницу. И наоборот, если Саймон останется «быком» на японском фондовом рынке, то полчища капиталов, занимающихся короткой продажей, которые следят за японским фондовым рынком, не решатся сделать свои ставки.

«Серсея» является наиболее наглядным проявлением личной воли Саймона.

Всем известно, насколько серьезен компонент пузыря на японском фондовом рынке.

Основная цель японцев сейчас - выиграть время, чтобы можно было принять дополнительные меры, способствующие мягкой посадке японской экономики.

Поэтому Саймон предполагает, что японцы, купив портфель «Серсеи», не решат обналичивать средства, если только ситуация не станет совсем необратимой.

Миллиарды долларов капитала, даже если бы они были полностью потеряны, стоили бы того, если бы это дало больше времени японской экономике. Если произойдет крах и японское правительство попытается выручить рынок, даже если оно использует десятки или сотни миллиардов долларов, оно может оказаться не в состоянии сделать это.

В очередной раз Саймон почувствовал, что цена, которую он только что предложил, была слишком низкой.

Однако, как только что сказал Харуо Маэкава, Саймон не был жадным человеком.

Возможно, если бы его предложение было выше, японцы стиснули бы зубы и согласились, но отношения не были бы такими мирными, как сейчас.

В ходе злонамеренных слияний, которые популярны в последние годы, приобретенная компания избавляется от враждебного покупателя путем выкупа акций, и премия редко превышает 100%. Стоимость чистых активов «Серсеи» составляет всего 2,5 миллиардов долларов. Если предложение Саймона превысит 5 миллиардов долларов, эта сделка будет не бизнесом, а вымогательством.

При цене в 5 миллиардов долларов премия в размере 100%, вероятно, также является более приемлемой психологической ценой для японцев.

Хотя его кости давно пропитаны инстинктивным сопротивлением японцам, у Саймона нет никаких намеренных мыслей о противостоянии с ними.

В двух своих жизнях Саймон не испытывал особого чувства принадлежности к Соединенным Штатам и ненависти к Японии. Он был просто одиноким призраком, которому посчастливилось занять чужое тело, и который был способен защищать только свои собственные интересы и интересы окружающих его людей.

Видя, что Харуо Маэкава все еще ждет ответа, Саймон кивнул и добавил: «Господин Маэкава, я могу согласиться с тем, что вы можете продолжать работать с «Серсеей», однако я не буду публично высказывать никаких мнений, положительных или отрицательных, о японской экономике. Кроме того, «Серсея» останется у меня, а вы получите в собственность только пять субфондов, и после этого инцидента я бы также хотел, чтобы вы вернули мне оболочки этих пяти субфондов. Конечно, ничего страшного, если это не удастся, но тогда они больше не могут быть связаны с «Серсей». Ну и пятилетний период, о котором мы только что договорились».

«Нет проблем», - с готовностью согласился Харуо Маэкава, протягивая руку для пожатия Саймону, когда сделка была заключена, и ему не терпелось поговорить о предложении, которое Саймон только что сделал: «Мистер Вестерос, мы можем внести депозит в размере 500 миллионов долларов сегодня, и я также надеюсь, что вы выполните обещание, которое вы только что дали и увеличите длинную позицию «Серсеи» после открытия рынка завтра, как и было обещано».

Саймон отпустил руку Маэкавы и кивнул: «Конечно, на самом деле я намерен покинуть Австралию сегодня днем, чтобы избежать дальнейших ненужных спекуляций на рынке».

«Это было бы лучше всего», - сказал Харуо Маэкава и снова спросил: «Но как нам доработать наше соглашение?»

Двое мужчин только что согласовали общий план, и многие детали еще требовали тщательной проработки.

Саймон сказал: «Моя девушка Дженни и Тони могут договориться с вами вместо меня».

Харуо Маэкава предупредил: «Мистер Вестерос, мы бы хотели, чтобы это было как можно более конфиденциально, чем меньше людей об этом узнает, тем лучше».

«Я понимаю, но для меня невозможно постоянно находиться в Австралии. Кроме того, все это время именно Дженни и Тони отвечали за операции «Серсеи». Если вы собираетесь и дальше поддерживать деятельность «Серсеи Капитал», то их двоих определенно придется задействовать. Более того, мы не можем скрыть этот вопрос от наших инвесторов, и я могу только пообещать, что буду сотрудничать в контроле над новостями, насколько это возможно. Мы все также можем подписать соглашение о конфиденциальности, если чувствуете в этом необходимость».

«Тогда», - сказал Харуо Маэкава, вставая и слегка поклонившись, чтобы снова протянуть руку Саймону, - «я надеюсь, что на этот раз мы сможем хорошо поработать вместе».

Саймон тоже встал, протянул руку, пожал ее и улыбнулся: «Я тоже на это надеюсь».

Вопрос был решен, и Харуо Маэкава и его группа поспешно уехали.

Саймон проинформировал Джанет и Энтони о только что заключенной сделке, и оба прекрасно знали, насколько «Серсея Капитал» воспользовалась преимуществами, поэтому, естественно, не стали возражать. Первый звонок Энтони был адресован Рэймонду Джонстону, который все еще находился в Западной Австралии, в надежде, что старик вернется, чтобы руководить шоу.

Личное общение старика с другими инвесторами «Серсеи» было бы безопаснее всего.

Маловероятно, что кто-то из других инвесторов будет возражать против единовременной выплаты денег, но главное, чтобы все было конфиденциально.

Саймон не слишком беспокоился по этому поводу, поскольку все силы, отобранные для участия в «Серсее Капитал», были близки к семье Джонстон. Старик установил очень высокую планку инвестиций, и в итоге в конкурсе приняли участие только девять внешних капиталов, включая Мердоков, Фэрфаксов и Пакеров.

В 1980-х годах австралийская экономика очень зависела от Японии, и, как и Джонстоны, большинство австралийских капиталистов, инвестировавших в «Серсею», имели различные связи с японским капиталом. Учитывая выгоды, которые все получали, и, возможно, наличие соглашения о конфиденциальности, которое их свяжет, не было необходимости рисковать обидеть японцев, раскрывая расклад другой стороны.

Даже, при надлежащей коммуникации, другим инвесторам совсем не обязательно знать, кто на самом деле выкупил портфель «Серсеи».

Конечно, эти детали не должны были волновать Саймона.

Рэймонд Джонстон прилетел из Перта, Западная Австралия, в два часа дня.

Саймон встретился со стариком для общей беседы и поспешил в аэропорт Мельбурна в западном пригороде, где Джанет должна была остановиться на некоторое время.

В аэропорту Мельбурна, наблюдая, как трактор тянет «Боинг 767» к взлетной полосе, Саймон сказал Джанет, которая стояла рядом с ним, чтобы проводить его: «Так получилось, что в этот раз мы можем начать с покупки «Боинга 767», мне не очень нравится постоянно арендовать их, поэтому я вернусь и сделаю заказ, а ты сможешь вернуться через некоторое время и самостоятельно разработать интерьер. Кроме того, в будущем нам будет проще добираться в Австралию и обратно».

Джанет взяла Саймона за руку и с укором добавила: «Тетя уже купила тебе оставшиеся здания на том участке в Манхэттене».

Саймон кивнул: «Я знаю».

Хотя он был передан в управление подставной компании, которую Вероника помогла создать, средства все равно должны были быть переведены из «Вестероса», и Саймон, естественно, знал об этом.

Из-за продолжающегося спада на североамериканском рынке недвижимости приобретение компанией Саймона участка между 59-й и 60-й улицами к востоку от Мэдисон-авеню на Манхэттене для строительства здания «Вестерос» прошло очень гладко.

Общая сумма расходов на приобретение всех шести зданий, включая землю, составила 173 миллиона долларов, что оказалось гораздо выше, чем Саймон предполагал изначально.

Кроме того, стоимость строительства самого высокого здания на Манхэттене в форме здания «Мстителей» также была очень дорогой. Саймон в частном порядке поручил фирме, занимающейся проектированием недвижимости, сделать приблизительный расчет, согласно которому только главное здание обойдется не менее чем в 500 миллионов долларов. Не существует верхнего предела стоимости, если Саймон будет очень требователен к строительным материалам, деталям дизайна, безопасности и другим аспектам здания.

Кроме того, чтобы построить такое здание, необходимо сначала решить вопрос о его пользователях. В противном случае, если бы здание высотой более 100 этажей оставалось пустым, это привело бы к катастрофе.

«Вестерос Билдинг» - личная мечта Саймона, и даже если вопрос о пользователях пока не рассматривается, Саймон не намерен экономить, он хочет, чтобы все было построено по самым высоким стандартам. В результате стоимость «Вестерос Билдинг» вырастет до уровня в 1 миллиард долларов.

Возможно, миллиард долларов не так уж много через 20 или 30 лет, но сейчас это огромная сумма.

Прибыль Саймона от работы на японских финансовых рынках могла бы окупить строительство «Вестерос Билдинг», но у него были более неотложные дела, и ему пришлось отложить проект. Идея приобрести сначала «Боинг 767» также была компромиссной.

Три желания, о которых он говорил с Джанет в тот вечер, и которые Саймон хотел осуществить одним шагом, едва ли были реальностью. Если слишком стремиться к исполнению своих желаний, то результатом, скорее всего, станет отсутствие достаточного капитала для их защиты.

В конце концов, он все еще недостаточно богат.

Когда Джанет увидела, что Саймон просто ответил и замолчал, она вдруг облегченно рассмеялась, потерлась боком о плечо Саймона и сказала: «На этот раз ты разочарован?».

Саймон был озадачен: «Хм?».

«Тетушка последние несколько дней была в Сингапуре».

Саймон решил прикинуться дурачком: «Что с твоей тетей?».

«Хмф», - сказала Джанет, бросив боковой взгляд на Саймона, - «Кто-то напился прошлой ночью, подошел к ее шее и обнюхал, как щенок».